Ingatlannal kapcsolatos ÁFA szabályok
Fogalmak
- Ingatlan, lakóingatlan, telek fogalma
Ingatlan értékesítés
- Beépített, beépítetlen ingatlan, beépítettség mértékének szerepe;
- Adómentesség, adókötelezettség;
- Termékértékesítés (zártvégű lízinggel, Áfa tv. d.) pont szerinti termékértékesítés);
- Lakóingatlan értékesítés 5%-os adómérték alá tartozás feltétele;
- Garázsértékesítés, ha a lakóingatlannal egybeépült, ha külön;
- Adókötelezettség választása, bejelentés lehetősége évközben is;
- Az adókötelezettség választásnak feltétele-e a tevékenység adóhatósághoz bejelentése;
- Mit jelent a választás 5 évre szól!
- Egyenes, fordított adózás;
- Kötelezően adóköteles értékesítés lehet-e fordított adózásnál?
- Választáson alapuló adókötelezettség esetén lehet-e 5%-os adómérték?
- Hasznos alapterület számítása;
- Sorozat jellegű értékesítés és az adóalanyiság
Ingatlan bérbeadás
- Adómentesség;
- Adókötelezettség választása, ennek feltételei;
- A bérbeadás esetén a teljesítési időpont meghatározás új szabályai (Áfa tv. 58.§ szabályai);
- Közüzemi költség, mint járulékos költség;
- A bérbeadással kapcsolatos átterhelt költségek számlázása;
- Ingatlan bérbeadás bejelentése, adószám kérés szükségessége;
- Kötelezően adóköteles bérbeadások;
- Kereskedelmi szálláshely szolgáltatás;
- Garázs bérbeadás, parkolási szolgáltatás
Ingatlanhoz kapcsolódó levonási szabályok
- Levonási tiltások és korlátozások ingatlanhoz kapcsolódóan,
- Gazdasági tevékenységhez kapcsolódó használat ingatlannál;
- Átalakítás alatt lévő ingatlanhoz kapcsolódó áfa-levonás;
- Irodának, telephelynek, lakóingatlannak minősülő ingatlanra vonatkozó szabályok;
- Továbbértékesítési, tovább-bérbeadási cél fogalma és jelentősége;
- Funkcióváltás hatása utólag az áfa-levonásra;
- Levont áfa utólagos visszafizetésének szabályai;
- Vegyes funkciójú ingatlanokkal kapcsolatos áfa levonás;
- Arányosítás bevételi alapon és természetes mértékegység alapján;
- Ingatlanértékesítés, ingatlan-bérbeadás szerepe az arányosításnál a levonási hányad számítása során
Ingatlan, mint tárgyi eszköz
- Ingatlan, mint tárgyi eszköz az áfa-ban, a minősítés jelentősége;
- Áfa fizetés a funkcióváltás vagy az áfa-beli státuszváltás miatt;
- Figyelési időszak kezdő időpontja és számítása;
- Tárgyi eszközhöz kapcsolódó utólagos korrekció érvényesülése ingatlannál;
- Később ráaktivált beruházási értékek minősítése a figyelési időszaknál;
- Áfa korrekció évek között és az értékesítéskor;
Ingatlanügyletek határon átnyúlóan
- Ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatás teljesítési helye;
- Ingatlan építőipari szolgáltatás külföldinek vagy külföldön, regisztrációs kötelezettség
Részvételi díj
Kedvezmények
ha egy cégtől többen jelentkeznek, és jelentkezésük szeptember 23-ig beérkezik hozzánk.
ha jelentkezése szeptember 7-ig beérkezik hozzánk.
ha jelentkezése szeptember 8-23. között érkezik be hozzánk.
Jelentkezési és részvételi feltételek
Egyéb információk:
Az ár tartalmazza a frissítő, kávé, reggeli szendvics és az információs anyag költségét is. A rendezvényeinken nyújtott étel-ital fogyasztás után a közterheket a résztvevő cégnek kell megfizetni, ezért a számlánkban a költségeket megbontjuk!
Jelentkezési és részvételi feltételek:
1. A rendezvényre való jelentkezés az aktuális részvételi díj elfogadásának és egyben megrendelésnek minősül, ezért a rendezvény megvalósulása esetén fizetési kötelezettséget von maga után. A rendezvényről való távolmaradás nem mentesít a részvételi díj megfizetésének kötelezettsége alól.
2. A regisztrációról online regisztrációs rendszerünk automatikus visszaigazolást küld a megadott e-mail címre, amely tartalmazza a megadott jelentkezési adatokat.
3. Az átutalásos számlát a regisztrációt követően, 8 napos, de legkésőbb a rendezvény napjáig szóló fizetési határidővel, postai úton küldjük meg.
4. A rendezvényen csak azok az ügyfelek vehetnek részt, akik regisztráltak a rendezvényre, a részvételi díjat előzetesen megfizették, illetve a helyszínen bemutatják az átutalás elindításáról szóló dokumentumot, vagy a részvételi díjat a rendezvény helyszínén készpénzben kiegyenlítik.
5. Felhívjuk a regisztrálók figyelmét, hogy a rendezvényekről kép- és hangfelvétel, illetve fénykép készülhet. Ezeket a hang és képanyagokat nyomtatott és online anyagainkban, illetve a konferenciáról szóló tudósításban felhasználhatjuk.
Lemondási feltételek:
Lemondást csak írásban fogadunk el, legkésőbb a rendezvény előtt egy héttel. Határidőn belüli lemondás esetén a már esetlegesen átutalt részvételi díjat 100 %-ban visszatérítjük. A lemondási határidőt követően beérkezett regisztrációkat a rendezvény közelsége miatt visszamondani nem lehet.
Amennyiben a résztvevő nem jelenik meg a rendezvényen, a részvételi díjat nem áll módunkban visszafizetni, illetve a részvételi díjra vonatkozó követelésünk érvényesítésétől eltekinteni.
A résztvevő személyének módosítására határidő nélkül van lehetőség!
Lemondást csak írásban fogadunk el a következő elérhetőségen: info@infoszfera.hu
